Η αύξηση στη χρήση ηλεκτρικών και plug-in υβριδικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα φέρνει νέες προκλήσεις, με τη φόρτιση των οχημάτων να γίνεται συχνά πηγή διαφωνιών στις πολυκατοικίες.
Η αναγκαία προσαρμογή της υποδομής για τη φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων έχει αναδείξει την ανάγκη για συνεννόηση, αλλά και τις δυσκολίες που προκύπτουν σε κοινόχρηστους χώρους.
Αναλυτικές πληροφορίες για τα ηλεκτρικά αυτοκίνητα
Αυτό συμβαίνει επειδή η εξάπλωση της ηλεκτροκίνησης προϋποθέτει και τη δυνατότητα φόρτισης των αυτοκινήτων εντός των ιδιόχρηστων ή κοινόχρηστων χώρων των πολυκατοικιών. Πολλές πολυκατοικίες δεν διαθέτουν τις κατάλληλες υποδομές για την εγκατάσταση σταθμών φόρτισης, ενώ η διαδικασία έγκρισης από τις γενικές συνελεύσεις των συνιδιοκτητών συχνά προκαλεί εντάσεις. Θέματα όπως η κατανομή του κόστους εγκατάστασης, η κατανάλωση ρεύματος και η πρόσβαση στους φορτιστές δημιουργούν συχνά αντιπαραθέσεις. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων επιδιώκουν λύσεις για την καθημερινή φόρτιση, αλλά βρίσκονται αντιμέτωποι με την έλλειψη ενιαίου θεσμικού πλαισίου και την αντίσταση ορισμένων συνιδιοκτητών που ανησυχούν για το κόστος ή την αισθητική αλλοίωση των κοινόχρηστων χώρων.
Προτάσεις για τη διευκόλυνση της κατάστασης περιλαμβάνουν τη θεσμοθέτηση κινήτρων για την εγκατάσταση φορτιστών, τη χρήση ξεχωριστών μετρητών για την κατανάλωση ρεύματος, καθώς και τη δημιουργία ειδικών κανονισμών που θα απλοποιούν τη διαδικασία λήψης αποφάσεων στις πολυκατοικίες. Παράλληλα, η ανάπτυξη δημόσιων σταθμών φόρτισης σε αστικές περιοχές μπορεί να προσφέρει προσωρινές λύσεις.
Σε υφιστάμενα κτίρια, για τα οποία υπήρχε υποχρέωση πρόβλεψης θέσεων στάθμευσης, μπορεί να αποφασιστεί η εγκατάσταση υποδομής καλωδίωσης σε κοινόχρηστους ή και κοινόκτητους χώρους, για την τοποθέτηση ξεχωριστής κοινόχρηστης παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, η οποία επιτρέπει την τοποθέτηση σημείων επαναφόρτισης Ηλεκτρικών Οχημάτων (Η/Ο). Σε περιπτώσεις κτιρίων με πολλαπλές ιδιοκτησίες, για την εγκατάσταση απαιτείται η σύμφωνη γνώμη της απόλυτης πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών [τουλάχιστον πεντακόσια ένα χιλιοστά (501/1.000)]. Η λειτουργία και ο τρόπος χρήσης του συνόλου της εγκατάστασης συμπεριλαμβάνονται σε τεχνική έκθεση ηλεκτρολόγου ή ηλεκτρολόγου μηχανικού, η οποία προσαρτάται στον κανονισμό του κτιρίου.
