Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, και ειδικότερα οι δημοφιλείς πλατφόρμες όπως η Airbnb, συνεχώς επεκτείνονται, επηρεάζοντας σημαντικά την τουριστική βιομηχανία και την οικονομία.
Το 2025, οι αλλαγές στον τρόπο φορολόγησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων αναμένεται να φέρουν ανατροπές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να προσαρμοστούν σε νέες ρυθμίσεις και υποχρεώσεις. Η ελληνική κυβέρνηση προχωρά σε αυστηροποίηση της φορολογικής πολιτικής για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με σκοπό την αύξηση της διαφάνειας και την αποτροπή της φοροδιαφυγής. Σύμφωνα με τις νέες διατάξεις, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμισθώνουν μέσω Airbnb θα πρέπει να δηλώσουν τα έσοδά τους και να τα φορολογήσουν με συγκεκριμένο τρόπο, όπως ισχύει για τις παραδοσιακές τουριστικές επιχειρήσεις.
Χαρακτηριστικό της ανάπτυξης του κλάδου είναι το γεγονός ότι, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα φορολογικά έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις αυξήθηκαν σημαντικά. Το 2017 ανήλθαν σε περίπου 70 εκατ. ευρώ, πέρυσι έφτασαν τα 740 εκατ. ευρώ, ενώ φέτος, στο πρώτο 9μηνο, ανήλθαν σε 742 εκατ. ευρώ, σε σύγκριση με 640 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο το 2023. Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, εκτίμησε ότι μέχρι το τέλος της χρονιάς τα φορολογικά έσοδα θα είχαν φτάσει τα 830 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον, σύμφωνα με τα στοιχεία του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ), τον Νοέμβριο του 2024 τα καταλύματα αυξήθηκαν στις 205.000, σε σύγκριση με 185.000 τον ίδιο μήνα του 2023, παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση κατά 20.000 μονάδες. Στην πράξη, αυτό σημαίνει επιπλέον 90.000 κρεβάτια, καθώς τον Νοέμβριο διατίθενται 920.000 κλίνες, έναντι 830.000 τον ίδιο μήνα του 2023. Τα στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA καταγράφουν για την Ελλάδα αύξηση 20,1% στη ζήτηση, σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, κατατάσσοντας τη χώρα στην έκτη θέση μεταξύ των 20 ευρωπαϊκών κρατών που εξετάστηκαν.
