
Σημαντικές αλλαγές για την απλοποίηση των διαδικασιών στο Κτηματολόγιο καθώς και στην ψηφιακή διακυβέρνηση φέρνει ο νόμος 5142/2024.
Η ΑΑΔΕ αποσαφήνισε τις νέες δυνατότητες για πολίτες και επιχειρήσεις.
Μια από τις πιο σημαντικές αλλαγές είναι η δυνατότητα υποβολής αιτήσεων για διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών μέσω μιας νέας ψηφιακής εφαρμογής. Για παράδειγμα, αν κάποιος ιδιοκτήτης διαπιστώσει ότι τα γεωμετρικά στοιχεία του ακινήτου του, όπως το μέγεθος ή τα όρια του οικοπέδου, είναι λανθασμένα, μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης μέσω της πλατφόρμας. Η αίτηση συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα και κοινοποιείται αυτόματα στους ιδιοκτήτες των γειτονικών ακινήτων, εάν οι αλλαγές τους επηρεάζουν.
Επιπλέον, οι πολίτες έχουν την δυνατότητα να υποβάλλουν πράξεις στο Κτηματολόγιο ηλεκτρονικά, 24 ώρες το 24ωρο, επτά ημέρες την εβδομάδα. Πρακτικά, ένας συμβολαιογράφος που χρειάζεται να καταχωρίσει ένα συμβόλαιο, μπορεί να το κάνει οποιαδήποτε στιγμή, ακόμα και εκτός εργάσιμων ωρών, μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας. Έτσι, μειώνεται η αναμονή για την ολοκλήρωση των διαδικασιών, και οι συναλλαγές γίνονται πιο άμεσα.
Ο νόμος προβλέπει επίσης τη διόρθωση σφαλμάτων στις κτηματολογικές εγγραφές, όπως στην περίπτωση όπου κάποιος πολίτης έχει κληρονομήσει ένα ακίνητο, αλλά λόγω σφάλματος στην κτηματογράφηση το ακίνητο έχει καταχωριστεί λανθασμένα στο Κτηματολόγιο. Μέσα από τη νέα διαδικασία, το σφάλμα μπορεί να διορθωθεί γρήγορα, αρκεί να υπάρχουν τα απαραίτητα έγγραφα, χωρίς να επηρεάζονται τα δικαιώματα τρίτων.
Άλλη μια σημαντική αλλαγή είναι η δυνατότητα διόρθωσης στοιχείων συμβολαίων μονομερώς από τους ιδιοκτήτες, αν δεν επηρεάζονται τα ποσοστά συνιδιοκτησίας.
Επιπλέον με το νέο σύστημα αυθεντικοποίησης και εξουσιοδότησης προσώπων οι πολίτες θα μπορούν να έχουν ασφαλή πρόσβαση στις ψηφιακές υπηρεσίες του Δημοσίου και να εξουσιοδοτούν άλλα άτομα να ενεργούν για λογαριασμό τους.