Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αντιμετωπίζει σημαντικές δυσκολίες στην υλοποίησή του, καθώς η εύρεση κατάλληλου ακινήτου και οι περιορισμοί που θέτει η ηλεκτρονική ταυτότητα των ακινήτων εμποδίζουν χιλιάδες υποψήφιους δικαιούχους από το να προχωρήσουν στην αγορά στέγης.
Από τις 10.000 αιτήσεις που έχουν υποβληθεί στις τράπεζες, μόλις το 10% των υποψήφιων δικαιούχων αναφέρουν ότι έχουν εντοπίσει το ακίνητο που επιθυμούν να αγοράσουν.
Δυσκολία στην εύρεση του κατάλληλου ακινήτου
Αυτό καταδεικνύει τη μεγάλη δυσκολία που αντιμετωπίζουν οι ενδιαφερόμενοι στην αναζήτηση ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος. Μόλις 1.000 από τις 10.000 αιτήσεις έχουν καταφέρει να βρουν το κατάλληλο ακίνητο, γεγονός που εντείνει τις ανησυχίες για την επιτυχία του προγράμματος. Το πρόβλημα γίνεται ακόμα πιο σύνθετο λόγω της απαίτησης για ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου, που διαθέτουν μόνο 50 από τα συνολικά δηλωθέντα ακίνητα. Σύμφωνα με το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, η ηλεκτρονική ταυτότητα είναι καίριας σημασίας, καθώς διευκολύνει τον νομικό και τεχνικό έλεγχο και επιταχύνει τη διαδικασία αγοράς.
Ωστόσο, σε μια χώρα με 6,4 εκατομμύρια κατοικίες, μόλις 1,1 εκατομμύρια διαθέτουν ηλεκτρονική ταυτότητα, γεγονός που καθιστά την εύρεση συμβατού ακινήτου εξαιρετικά χρονοβόρα και περίπλοκη. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί στην πλατφόρμα του gov.gr ξεπερνούν τις 70.000, αλλά η αποδοχή τους εξαρτάται από αυστηρά κριτήρια επιλεξιμότητας. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει πρώτα να αποκτήσουν τη βεβαίωση επιλεξιμότητας μέσω της πλατφόρμας και στη συνέχεια να την προσκομίσουν στην τράπεζα για έλεγχο της πιστοληπτικής τους ικανότητας και των υπόλοιπων προϋποθέσεων του προγράμματος. Η διαδικασία από την αίτηση μέχρι την τελική έγκριση είναι απαιτητική.
Οι τράπεζες οφείλουν, μέσα σε 30 ημέρες από την υποβολή όλων των δικαιολογητικών, να ελέγξουν την πλήρωση των κριτηρίων. Ακολουθεί ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου, και εφόσον δεν υπάρχουν εμπόδια, προχωρά η σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς και της δανειακής σύμβασης. Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για 90 ημέρες από την ανακοίνωσή της στον αιτούντα. Οι τράπεζες έχουν ανακοινώσει ότι οι αιτήσεις εξετάζονται χωρίς έξοδα φακέλου, ενώ ο νομικός και τεχνικός έλεγχος παρέχεται δωρεάν. Παράλληλα, έχουν δημιουργήσει ειδικά τμήματα για τη διευκόλυνση των δικαιούχων.
